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購買前請務必須知:
售價已含運費,唯偏遠地區運費及地址認定,將由廠商專人電聯後,雙門小冰箱推薦確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區,在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
@冰箱無電梯樓層每層收費50元,(若遇美製、對開或日製冰箱,則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
@洗衣機無電梯樓層每層收費50元,(若遇滾筒洗衣機則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
☆在購買之後會有專人與您電話連絡送貨時間,請務必保持聯絡暢通,否則連絡不上延誤送貨時間本公司無法負責。
1.購買時請確認商品大小,外觀及裝機尺寸,若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位,必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前,請先丈量現場尺寸,經過所有門的尺寸,若超過門尺寸須要做拆門動作,再下訂單之前必須備註,拆門費用直接請現場安裝人員報價收費(關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份,恕無法另行開立發票),消費者在購買之前,請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主,若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費,如需進行二次以上安裝施工者,每趟加收500元,如需要安裝人員先勘查現場,必需支付服務費300元,並且再下訂單時需要備註,廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄,以免造成在退貨時無外箱包材,導致無法退貨。
4.此商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註,舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣.冰箱.洗衣機等)拆箱定位安裝後,即無法退貨。
7.商品到貨享10天鑑賞期之權益(注意!鑑賞期非試用期),本商品無法試用,一經試用,商品無瑕疵狀態下,廠方一律不接受退貨。
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8.辦理退貨商品,必須是全新狀態且包裝完整(保持產品.附件.包裝.廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整,請勿缺件,請以廠商寄送時的包裝在原封退回,否則將會影響退貨權限。
9.商品僅限台灣本島運送安裝,外島與偏遠地區恕不接受運送或安裝。
10.本商品售出經[[拆封]]視同使用,若非產品本身新品故障瑕疵因素,
恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨,在商品完整狀態下,退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係,圖檔略有差異,實單門小冰箱二手際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵,到貨十日內可更換新品;本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用,並由消費者自行負擔送修運費。
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【澳洲金鼎】澳洲房產投資到底是機遇還是風險?
【澳洲金鼎】澳洲房產投資到底是機遇還是風險? http://www.house.hc360.com2017年09月20日15:37T|T
近期的澳洲房產仍然在火熱售賣中,澳洲金鼎這邊瞭解到很多客戶想到澳洲購置房產還存在一些疑慮,尤其隨著澳洲政府進一步加大瞭對海外人士在澳洲買房的限制(目前針對海外人士在澳洲買房,需要額外征收7%的印花稅)。那麼今天澳洲金鼎的房產顧問就從澳洲墨爾本的整個房產數據來為大傢解惑!
2015年-2016年墨爾本的獨棟別墅的價格出現瞭價格的下降,房屋中間價由最高170萬下降到16年的80萬左右。為什麼會出現這麼大的反差呢?
我們需要先瞭解澳洲房屋的屬性。一般投資過澳洲房產的人都知道,澳洲購買獨棟別墅個人是對土地擁有永久產權的,這就造成瞭澳洲的土地的不可再生性,一旦被私人買下這塊土地就永遠成為私人財產,同樣是因為這樣的屬性造成瞭很多人買土地是為瞭作為資產進行投資的需求,而且一般澳洲人也更願意住在寬敞的獨棟別墅裡,所以我們說投資獨棟別墅升值潛力比較大原因也就在這裡。
2012年-2015年,因為澳洲本地人和海外買傢對澳洲獨棟別墅的投資和居住需求增加,造成瞭在這4年的時間,持續和大量的資本湧入到獨立屋市場,這就造成瞭獨立屋房價的持續升高,在2015年達到瞭一個高點,中間價達到瞭將近170萬,隨著居民對獨立屋的可負擔能力持續下降,所以在2015年政府開始出臺針對海外人士的購房限制的政策,這在一定程度上降低瞭海外人士對獨立屋的投資需求,同樣的,也打擊瞭本地人購買獨棟別墅的熱情,所以獨棟別墅的價格出現瞭大幅度下滑,到瞭2017年到達瞭最低點。目前獨棟別墅的整體價值是處在低位,和房屋加上土地的總價值相差不是很遠,所以未來的升值潛力是非常巨大的。
在經歷瞭2015年-2016年獨棟別墅的房價的下降,隨著獨立屋市場回歸理性,獨棟別墅的中間租金回報也由2015年的1.8%增長到瞭2017年的4%上下。未來隨著一些大型獨棟別墅項目的興建還有移民人口持續湧入到墨爾本,隨著聯邦的2050規劃,在目前整個墨爾本獨棟別墅的價值低點,伴隨著投資和居住的需求,未來獨棟別墅的價格勢必會被不斷抬升。
最後補充一句,目前在澳洲政府對海外買傢和本土投資人對房屋的限制正是很好的契機,相信未來隨著澳洲政府對房產市場的限制逐步放松,你一定會感謝今天的決定。今天我就為大傢整理這些數據。我是澳洲金鼎集團的專業投資顧問,希望這些數據對你投資澳洲會有一定幫助。
所以目前投資澳洲房產仍是大勢所趨,不僅僅是作為投資,後期作為移民也是一個很好的選擇,畢竟行內人都知道房產可以作為移民的一個大的加分項!綜上所述,縱觀澳洲房產市場,無論是從大環境,房屋市場,法律,細節還是潮流等各方面,都具有無可挑剔的良好條件,是尋求海外投資的人士的最安全,穩妥,放心的選擇。
澳洲金鼎集團專業從事於澳洲房產開發以及銷售,海外置業,投資,移民,留學為一體的一站管傢式服務,澳洲金鼎的宗旨是:一次合作,終生服務的原則,幫您在澳洲找到一個滿意的傢!歡迎撥打澳洲金鼎4000006560尊享客戶熱線。
責任編輯:劉冰
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【澳洲金鼎】澳洲房產投資到底是機遇還是風險?
【澳洲金鼎】澳洲房產投資到底是機遇還是風險? http://www.house.hc360.com2017年09月20日15:37T|T
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2015年-2016年墨爾本的獨棟別墅的價格出現瞭價格的下降,房屋中間價由最高170萬下降到16年的80萬左右。為什麼會出現這麼大的反差呢?
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